Wijk bij Duurstede, 31 augustus 2017. Waar nu nog de gesloten sporthal ‘de Hordenhal’ in Wijk bij Duurstede staat, komen straks 64 appartementen en woningen. De bouw hiervan is voor Wijk bij Duurstede een uniek project, omdat het allemaal Nul-op-de-meter-woningen worden. Deze woningen wekken de eigen energie op. Landelijk staat dit nog in de kinderschoenen.

De gemeenteraad behandelt het plan op 5 september 2017

Dan buigt de raad zich in de raadsvergadering over het nieuwe bestemmingsplan voor dit gebied. AKMReales is de projectontwikkelaar die de appartementen bouwt. ‘Het is een van de eerste kleinschalige projecten, waar een ontwikkelaar en gemeente samen de bouw van deze Nul-op-de-meter-woningen voor elkaar hebben gekregen,’ leggen de betrokken wethouders Hans Marchal (Duurzaamheid) en Jeroen Brouwer (Volkshuisvesting) uit. Zaterdag 26 augustus jl. startte de verkoop van de woningen al. Hiervoor was veel belangstelling. Als alles meezit, kan de bouw nog eind dit jaar starten.

De ontwikkelaar spant zich tot het uiterste in voor de bouw van deze duurzame woningen

Het Wijkse college sprak dit vanaf de eerste overeenkomst af met AKMReales. ‘Hierover hebben wij de afgelopen maanden intensief overlegd,’ aldus Hans Marchal. ‘De provincie Utrecht maakte het mogelijk dat we hierbij ondersteuning kregen van experts op het gebied van Nul-op-de-meter-woningen.’ Gedeputeerde Pim van den Berg: ‘Dit succes in De Horden brengt ons weer een stap verder in de energietransitie en laat zien dat het kan als je vanaf het begin samen optrekt en kennis bij elkaar brengt.’ Het is een van de eerste keren in Nederland, dat een appartementengebouw van 64 Nul-op-de-meterwoningen wordt gebouwd. ‘Het vergde wat overleg, maar daar krijgen we op het gebied van duurzaamheid veel voor terug,’ aldus Hans Marchal. De gemeente Wijk bij Duurstede wil in 2030 klimaatneutraal zijn.

Zonnepanelen wekken de elektriciteit voor de woningen op

Er komt geen gasaansluiting, wel een elektra-aansluiting. Verder hebben de woningen een heel goede isolatie en een warmtepomp. Die pomp gebruikt de ventilatie en de buitenlucht. Marchal: ‘In principe wordt met de zonnepanelen voldoende energie opgewekt om de woningen te verwarmen. Alle gebruiksapparatuur werkt ook op deze opgewekte energie.’

De beide wethouders hebben bereikt dat de koopwoningen betaalbaar zijn

De kopers krijgen een rentekorting en extra mogelijkheden om de koop te financieren. Dat komt, omdat de energieopwekking binnen de norm valt. ‘Betaalbaarheid vinden wij ook een belangrijk doel,’ legt Jeroen Brouwer uit. ‘De terugverdientijd van de extra investeringen voor Nul-op-de-meter-woningen is bij alle woningen rond de tien jaar. Per maand moet er wel wat meer hypotheek worden betaald. Daar tegenover staat dat er bij normaal gebruik geen energiekosten zijn. Hierdoor wordt de wat hogere hypotheek meer dan goedgemaakt,’ vertelt Jeroen Brouwer. ‘Dit geldt ook voor de twintig sociale woningen. Die blijven zo bereikbaar en betaalbaar voor de sociale doelgroep.’

AKMReales durft als ontwikkelaar deze bouw aan

Nico de Bruin: ‘Het is voor ons als ontwikkelaar een zeer intensief en creatief traject gebleken om te komen op een compleet bouwplan, dat als Nul-op-de-meter gebouwd kan gaan worden. Allereerst moest ook voor ons de realiteitszin nog indalen dat Nul-op-de-meter technisch haalbaar was voor appartementen; iets dat nog ongezien is in Nederland. Wij hebben rondom dit project met onze partner In2ecobuildings BV een compleet nieuw concept opgezet dat ZER0® genaamd is. Het is onze doelstelling om vanaf heden al onze nieuwbouwontwikkelingen als Nul-op-de-meter uit te voeren.’

Gratis nieuwsbrief

Aanmelden of afmelden

De nieuwsbrief wordt dagelijks na 18.00 uur gemaild.
captcha